Assurance emprunteur en Sciez : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 754 €/m² en Sciez, un appartement de 60 m² revient à environ 295 080 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Sciez (74)
Simulation type en Sciez
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 754 €/m², soit 295 080 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 430 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~84 €/mois, soit 25 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Économie potentielle : 14 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Sciez ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Sciez ?
Quel est le prix moyen au m² en Sciez ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sciez en 2026
La ville de Sciez affiche un prix de vente médian de 4 233 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 754 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 447 habitants, la ville présente une densité de 315 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sciez
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 918 €/m² contre 4 644 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 253 980 €, soit une mensualité de 1 231 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 300 €, avec une mensualité de 2 052 € (salaire requis : 5 863 € net/mois).
Les prix à Sciez sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sciez | 4 233 € | en baisse | 6 447 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sciez
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 233 €) est inférieur au prix moyen (4 754 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.