Assurance emprunteur en Saint-Thibault-des-Vignes : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 015 €/m² en Saint-Thibault-des-Vignes, un appartement de 60 m² revient à environ 251 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Thibault-des-Vignes (77)
Simulation type en Saint-Thibault-des-Vignes
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 015 €/m², soit 251 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 219 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~71 €/mois, soit 21 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 12 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Thibault-des-Vignes ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Thibault-des-Vignes ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Thibault-des-Vignes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026
La ville de Saint-Thibault-des-Vignes affiche un prix de vente médian de 3 748 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 015 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 831 habitants, la ville présente une densité de 1 478 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Thibault-des-Vignes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 193 €/m² contre 3 942 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 880 €, soit une mensualité de 1 090 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 114 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 800 €, avec une mensualité de 1 817 € (salaire requis : 5 191 € net/mois).
Les prix à Saint-Thibault-des-Vignes sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 748 € | en baisse | 6 831 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Thibault-des-Vignes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 748 €) est inférieur au prix moyen (4 015 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.