Assurance emprunteur en Saint-Nicolas-de-Port : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 026 €/m² en Saint-Nicolas-de-Port, un appartement de 60 m² revient à environ 238 380 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Nicolas-de-Port (54)
Simulation type en Saint-Nicolas-de-Port
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 026 €/m², soit 238 380 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 155 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~68 €/mois, soit 20 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Nicolas-de-Port ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Nicolas-de-Port ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Nicolas-de-Port ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Port en 2026
La ville de Saint-Nicolas-de-Port affiche un prix de vente médian de 2 051 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 026 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 359 habitants, la ville présente une densité de 877 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Nicolas-de-Port
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 973 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 060 €, soit une mensualité de 596 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 703 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 100 €, avec une mensualité de 994 € (salaire requis : 2 840 € net/mois).
Les prix à Saint-Nicolas-de-Port sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 2 051 € | en hausse | 7 359 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Nicolas-de-Port
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 051 €) est inférieur au prix moyen (3 026 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.