Assurance emprunteur en Saint-Gilles-Croix-de-Vie : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 397 €/m² en Saint-Gilles-Croix-de-Vie, un appartement de 60 m² revient à environ 367 320 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Simulation type en Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 397 €/m², soit 367 320 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 780 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~104 €/mois, soit 31 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Économie potentielle : 17 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2026
La ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un prix de vente médian de 4 533 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 397 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec 8 333 habitants, la ville présente une densité de 821 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 321 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 82 % plus cher que la médiane du département (Vendée), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 122 €/m² contre 4 934 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 980 €, soit une mensualité de 1 318 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 453 300 €, avec une mensualité de 2 197 € (salaire requis : 6 277 € net/mois).
Les prix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 533 € | -3,3 % | 8 333 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 533 €) est inférieur au prix moyen (5 397 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.