Assurance emprunteur en Saint-Étienne-de-Montluc : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 275 €/m² en Saint-Étienne-de-Montluc, un appartement de 60 m² revient à environ 213 900 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Saint-Étienne-de-Montluc (44)
Simulation type en Saint-Étienne-de-Montluc
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 275 €/m², soit 213 900 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 037 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~61 €/mois, soit 18 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~27 €/mois, soit 8 100 € au total
- Économie potentielle : 10 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Saint-Étienne-de-Montluc ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Saint-Étienne-de-Montluc ?
Quel est le prix moyen au m² en Saint-Étienne-de-Montluc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc en 2026
La ville de Saint-Étienne-de-Montluc affiche un prix de vente médian de 3 167 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 275 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 780 habitants, la ville présente une densité de 135 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Étienne-de-Montluc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 565 €/m² contre 3 254 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 020 €, soit une mensualité de 921 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 700 €, avec une mensualité de 1 535 € (salaire requis : 4 386 € net/mois).
Les prix à Saint-Étienne-de-Montluc sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 3 167 € | en hausse | 7 780 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-de-Montluc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 167 €) est inférieur au prix moyen (3 275 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.