Assurance emprunteur en Paris 3e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 12 236 €/m² en Paris 3e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 734 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Paris 3e Arrondissement (75)
Simulation type en Paris 3e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 12 236 €/m², soit 734 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 3 558 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~208 €/mois, soit 62 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~92 €/mois, soit 27 600 € au total
- Économie potentielle : 34 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Paris 3e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Paris 3e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Paris 3e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 767 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 236 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 32 179 habitants, la ville présente une densité de 27 515 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 381 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 3e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 236 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 706 020 €, soit une mensualité de 3 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 176 700 €, avec une mensualité de 5 703 € (salaire requis : 16 294 € net/mois).
Les prix à Paris 3e Arrondissement sont 381 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 11 767 € | -3,6 % | 32 179 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 3e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 767 €) est inférieur au prix moyen (12 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.