Assurance emprunteur en Orsay : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 083 €/m² en Orsay, un appartement de 60 m² revient à environ 349 080 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Orsay (91)
Simulation type en Orsay
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 083 €/m², soit 349 080 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 692 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~99 €/mois, soit 29 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Économie potentielle : 16 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Orsay ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Orsay ?
Quel est le prix moyen au m² en Orsay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orsay en 2026
La ville de Orsay affiche un prix de vente médian de 4 091 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 083 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 498 habitants, la ville présente une densité de 2 222 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orsay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 818 €/m² contre 4 358 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 245 460 €, soit une mensualité de 1 190 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 400 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 409 100 €, avec une mensualité de 1 983 € (salaire requis : 5 666 € net/mois).
Les prix à Orsay sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orsay | 4 091 € | en baisse | 16 498 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orsay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 091 €) est inférieur au prix moyen (5 083 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.