Assurance emprunteur à Orchies : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 188 €/m² à Orchies, un appartement de 60 m² revient à environ 138 420 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Orchies en 2026 ?
9 600 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
32 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
6 000 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 138 420 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Orchies (59)
Simulation type à Orchies
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 188 €/m², soit 138 420 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 671 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~39 €/mois, soit 11 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~17 €/mois, soit 5 100 € au total
- Économie potentielle : 6 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Orchies ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Orchies ?
Quel est le prix moyen au m² à Orchies ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Orchies en 2026
La ville d'Orchies affiche un prix de vente médian de 2 307 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 188 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 396 habitants, la ville présente une densité de 769 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Orchies
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 286 €/m² contre 2 200 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 420 €, soit une mensualité de 671 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 917 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 700 €, avec une mensualité de 1 118 € (salaire requis : 3 194 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Orchies | 2 307 € | en hausse | 8 396 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Orchies
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 307 €) est inférieur au prix moyen (3 188 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.