Assurance emprunteur en Montigny-lès-Cormeilles : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 7 942 €/m² en Montigny-lès-Cormeilles, un appartement de 60 m² revient à environ 566 100 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Montigny-lès-Cormeilles (95)
Simulation type en Montigny-lès-Cormeilles
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 7 942 €/m², soit 566 100 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 744 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~160 €/mois, soit 48 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~71 €/mois, soit 21 300 € au total
- Économie potentielle : 26 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Montigny-lès-Cormeilles ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Montigny-lès-Cormeilles ?
Quel est le prix moyen au m² en Montigny-lès-Cormeilles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en 2026
La ville de Montigny-lès-Cormeilles affiche un prix de vente médian de 3 994 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 942 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 457 habitants, la ville présente une densité de 5 536 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montigny-lès-Cormeilles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 435 €/m² contre 6 307 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 640 €, soit une mensualité de 1 161 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 400 €, avec une mensualité de 1 936 € (salaire requis : 5 531 € net/mois).
Les prix à Montigny-lès-Cormeilles sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 994 € | en hausse | 22 457 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montigny-lès-Cormeilles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 994 €) est inférieur au prix moyen (7 942 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.