Assurance emprunteur en Montigny-en-Gohelle : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 414 €/m² en Montigny-en-Gohelle, un appartement de 60 m² revient à environ 78 180 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Montigny-en-Gohelle (62)
Simulation type en Montigny-en-Gohelle
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 414 €/m², soit 78 180 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 379 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~22 €/mois, soit 6 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~10 €/mois, soit 3 000 € au total
- Économie potentielle : 3 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Montigny-en-Gohelle ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Montigny-en-Gohelle ?
Quel est le prix moyen au m² en Montigny-en-Gohelle ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle en 2026
La ville de Montigny-en-Gohelle affiche un prix de vente médian de 1 370 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 414 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 743 habitants, la ville présente une densité de 2 792 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 74 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montigny-en-Gohelle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 303 €/m² contre 1 444 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 200 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 000 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).
Les prix à Montigny-en-Gohelle sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montigny-en-Gohelle | 1 370 € | en baisse | 9 743 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montigny-en-Gohelle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 370 €) est inférieur au prix moyen (1 414 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.