Assurance emprunteur en Marseille 7e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 428 €/m² en Marseille 7e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 371 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Marseille 7e Arrondissement (13)
Simulation type en Marseille 7e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 428 €/m², soit 371 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 799 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~105 €/mois, soit 31 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~46 €/mois, soit 13 800 € au total
- Économie potentielle : 17 700 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Marseille 7e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Marseille 7e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 7e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 221 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 428 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 35 173 habitants, la ville présente une densité de 6 177 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 727 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 186 €/m² contre 8 417 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 313 260 €, soit une mensualité de 1 518 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 522 100 €, avec une mensualité de 2 531 € (salaire requis : 7 231 € net/mois).
Les prix à Marseille 7e Arrondissement sont 113 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 5 221 € | -0,1 % | 35 173 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 221 €) est inférieur au prix moyen (6 428 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.