Assurance emprunteur en Marolles-en-Hurepoix : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 546 €/m² en Marolles-en-Hurepoix, un appartement de 60 m² revient à environ 231 360 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Marolles-en-Hurepoix (91)
Simulation type en Marolles-en-Hurepoix
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 546 €/m², soit 231 360 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 121 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~66 €/mois, soit 19 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~29 €/mois, soit 8 700 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Marolles-en-Hurepoix ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Marolles-en-Hurepoix ?
Quel est le prix moyen au m² en Marolles-en-Hurepoix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marolles-en-Hurepoix en 2026
La ville de Marolles-en-Hurepoix affiche un prix de vente médian de 3 400 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 546 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 708 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marolles-en-Hurepoix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 856 €/m² contre 3 300 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 000 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 000 €, avec une mensualité de 1 648 € (salaire requis : 4 709 € net/mois).
Les prix à Marolles-en-Hurepoix sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marolles-en-Hurepoix | 3 400 € | en baisse | 5 708 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marolles-en-Hurepoix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 400 €) est inférieur au prix moyen (3 546 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.