Assurance emprunteur en Longuenée-en-Anjou : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 105 €/m² en Longuenée-en-Anjou, un appartement de 60 m² revient à environ 342 480 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Longuenée-en-Anjou (49)
Simulation type en Longuenée-en-Anjou
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 105 €/m², soit 342 480 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 660 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~97 €/mois, soit 29 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~43 €/mois, soit 12 900 € au total
- Économie potentielle : 16 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Longuenée-en-Anjou ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Longuenée-en-Anjou ?
Quel est le prix moyen au m² en Longuenée-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou en 2026
La ville de Longuenée-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 756 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 105 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 571 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longuenée-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 708 €/m² contre 2 680 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 360 €, soit une mensualité de 801 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 600 €, avec une mensualité de 1 336 € (salaire requis : 3 817 € net/mois).
Les prix à Longuenée-en-Anjou sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longuenée-en-Anjou | 2 756 € | en hausse | 6 571 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longuenée-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 756 €) est inférieur au prix moyen (3 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.