Assurance emprunteur en Loches : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 394 €/m² en Loches, un appartement de 60 m² revient à environ 313 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Loches (37)
Simulation type en Loches
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 394 €/m², soit 313 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 518 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~89 €/mois, soit 26 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~39 €/mois, soit 11 700 € au total
- Économie potentielle : 15 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Loches ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Loches ?
Quel est le prix moyen au m² en Loches ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loches en 2026
La ville de Loches affiche un prix de vente médian de 1 964 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 394 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 234 habitants, la ville présente une densité de 228 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loches
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 220 €/m² contre 2 074 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 840 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 400 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Loches sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loches | 1 964 € | en hausse | 6 234 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loches
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 964 €) est inférieur au prix moyen (2 394 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.