Assurance emprunteur en Istres : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 521 €/m² en Istres, un appartement de 60 m² revient à environ 198 660 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Istres (13)
Simulation type en Istres
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 521 €/m², soit 198 660 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 963 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~56 €/mois, soit 16 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Istres ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Istres ?
Quel est le prix moyen au m² en Istres ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Istres en 2026
La ville de Istres affiche un prix de vente médian de 3 125 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 521 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,2 %). Avec 44 292 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 463 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Istres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 311 €/m² contre 3 731 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 500 €, soit une mensualité de 909 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 312 500 €, avec une mensualité de 1 515 € (salaire requis : 4 329 € net/mois).
Les prix à Istres sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Istres | 3 125 € | -6,2 % | 44 292 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Istres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 125 €) est inférieur au prix moyen (3 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.