Assurance emprunteur en Guyancourt : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 911 €/m² en Guyancourt, un appartement de 60 m² revient à environ 224 280 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Guyancourt (78)
Simulation type en Guyancourt
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 911 €/m², soit 224 280 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 087 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~64 €/mois, soit 19 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Économie potentielle : 10 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Guyancourt ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Guyancourt ?
Quel est le prix moyen au m² en Guyancourt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guyancourt en 2026
La ville de Guyancourt affiche un prix de vente médian de 3 858 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 911 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 778 habitants, la ville présente une densité de 2 256 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guyancourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 738 €/m² contre 4 355 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 480 €, soit une mensualité de 1 122 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 206 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 800 €, avec une mensualité de 1 870 € (salaire requis : 5 343 € net/mois).
Les prix à Guyancourt sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guyancourt | 3 858 € | en baisse | 29 778 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guyancourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 858 €) est inférieur au prix moyen (3 911 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.