Assurance emprunteur en Gretz-Armainvilliers : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 711 €/m² en Gretz-Armainvilliers, un appartement de 60 m² revient à environ 236 460 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gretz-Armainvilliers (77)
Simulation type en Gretz-Armainvilliers
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 711 €/m², soit 236 460 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 146 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~67 €/mois, soit 20 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gretz-Armainvilliers ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gretz-Armainvilliers ?
Quel est le prix moyen au m² en Gretz-Armainvilliers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers en 2026
La ville de Gretz-Armainvilliers affiche un prix de vente médian de 3 353 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 711 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 825 habitants, la ville présente une densité de 652 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gretz-Armainvilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 941 €/m² contre 3 506 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 201 180 €, soit une mensualité de 975 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 335 300 €, avec une mensualité de 1 625 € (salaire requis : 4 643 € net/mois).
Les prix à Gretz-Armainvilliers sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 353 € | stable | 8 825 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gretz-Armainvilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 353 €) est inférieur au prix moyen (3 711 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.