Assurance emprunteur en Étréchy : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 695 €/m² en Étréchy, un appartement de 60 m² revient à environ 263 880 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Étréchy (91)
Simulation type en Étréchy
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 695 €/m², soit 263 880 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 279 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~75 €/mois, soit 22 500 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~33 €/mois, soit 9 900 € au total
- Économie potentielle : 12 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Étréchy ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Étréchy ?
Quel est le prix moyen au m² en Étréchy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Étréchy en 2026
La ville de Étréchy affiche un prix de vente médian de 3 251 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 695 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 986 habitants, la ville présente une densité de 491 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Étréchy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 398 €/m² contre 3 344 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 060 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 100 €, avec une mensualité de 1 576 € (salaire requis : 4 503 € net/mois).
Les prix à Étréchy sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Étréchy | 3 251 € | en baisse | 6 986 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Étréchy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 251 €) est inférieur au prix moyen (3 695 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.