Assurance emprunteur en Écully : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 528 €/m² en Écully, un appartement de 60 m² revient à environ 319 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Écully (69)
Simulation type en Écully
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 528 €/m², soit 319 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 547 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~90 €/mois, soit 27 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Économie potentielle : 15 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Écully ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Écully ?
Quel est le prix moyen au m² en Écully ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Écully en 2026
La ville de Écully affiche un prix de vente médian de 4 559 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 528 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 944 habitants, la ville présente une densité de 2 116 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Écully
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 320 €/m² contre 6 219 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 540 €, soit une mensualité de 1 326 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 789 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 455 900 €, avec une mensualité de 2 210 € (salaire requis : 6 314 € net/mois).
Les prix à Écully sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Écully | 4 559 € | en baisse | 17 944 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Écully
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 559 €) est inférieur au prix moyen (5 528 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.