Assurance emprunteur en Dives-sur-Mer : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 238 €/m² en Dives-sur-Mer, un appartement de 60 m² revient à environ 281 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Dives-sur-Mer (14)
Simulation type en Dives-sur-Mer
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 238 €/m², soit 281 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 364 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~80 €/mois, soit 24 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~35 €/mois, soit 10 500 € au total
- Économie potentielle : 13 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Dives-sur-Mer ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Dives-sur-Mer ?
Quel est le prix moyen au m² en Dives-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dives-sur-Mer en 2026
La ville de Dives-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 4 211 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 238 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 122 habitants, la ville présente une densité de 812 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 72 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dives-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 689 €/m² contre 3 874 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 252 660 €, soit une mensualité de 1 225 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 421 100 €, avec une mensualité de 2 041 € (salaire requis : 5 831 € net/mois).
Les prix à Dives-sur-Mer sont 72 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Calvados, Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 4 211 € | en baisse | 5 122 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dives-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 211 €) est inférieur au prix moyen (4 238 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.