Assurance emprunteur en Cloyes-les-Trois-Rivières : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 943 €/m² en Cloyes-les-Trois-Rivières, un appartement de 60 m² revient à environ 47 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Cloyes-les-Trois-Rivières (28)
Simulation type en Cloyes-les-Trois-Rivières
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 943 €/m², soit 47 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 231 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~14 €/mois, soit 4 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~6 €/mois, soit 1 800 € au total
- Économie potentielle : 2 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Quel est le prix moyen au m² en Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières en 2026
La ville de Cloyes-les-Trois-Rivières affiche un prix de vente médian de 1 442 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 943 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 607 habitants, la ville présente une densité de 47 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 41 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cloyes-les-Trois-Rivières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 796 €/m² contre 2 008 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 86 520 €, soit une mensualité de 419 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 197 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 144 200 €, avec une mensualité de 699 € (salaire requis : 1 997 € net/mois).
Les prix à Cloyes-les-Trois-Rivières sont 41 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure-et-Loir, Eure, Yvelines affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 1 442 € | stable | 5 607 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cloyes-les-Trois-Rivières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 442 €) est inférieur au prix moyen (1 943 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.