Assurance emprunteur en Cappelle-la-Grande : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 017 €/m² en Cappelle-la-Grande, un appartement de 60 m² revient à environ 130 500 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Cappelle-la-Grande (59)
Simulation type en Cappelle-la-Grande
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 017 €/m², soit 130 500 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 633 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~37 €/mois, soit 11 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~16 €/mois, soit 4 800 € au total
- Économie potentielle : 6 300 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Cappelle-la-Grande ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Cappelle-la-Grande ?
Quel est le prix moyen au m² en Cappelle-la-Grande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande en 2026
La ville de Cappelle-la-Grande affiche un prix de vente médian de 1 848 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 839 habitants, la ville présente une densité de 1 431 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cappelle-la-Grande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 175 €/m² contre 2 004 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 880 €, soit une mensualité de 537 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 800 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).
Les prix à Cappelle-la-Grande sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 1 848 € | en baisse | 7 839 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cappelle-la-Grande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 848 €) est inférieur au prix moyen (2 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.