Assurance emprunteur en Brissac Loire Aubance : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 435 €/m² en Brissac Loire Aubance, un appartement de 60 m² revient à environ 284 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Brissac Loire Aubance (49)
Simulation type en Brissac Loire Aubance
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 435 €/m², soit 284 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 377 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~81 €/mois, soit 24 300 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~36 €/mois, soit 10 800 € au total
- Économie potentielle : 13 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Brissac Loire Aubance ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Brissac Loire Aubance ?
Quel est le prix moyen au m² en Brissac Loire Aubance ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brissac Loire Aubance en 2026
La ville de Brissac Loire Aubance affiche un prix de vente médian de 2 125 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 878 habitants, la ville présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brissac Loire Aubance
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 736 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 500 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 500 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).
Les prix à Brissac Loire Aubance sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brissac Loire Aubance | 2 125 € | en baisse | 10 878 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brissac Loire Aubance
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 125 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.