Assurance emprunteur en Bidart : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 7 960 €/m² en Bidart, un appartement de 60 m² revient à environ 481 440 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Bidart (64)
Simulation type en Bidart
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 7 960 €/m², soit 481 440 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 2 333 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~136 €/mois, soit 40 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~60 €/mois, soit 18 000 € au total
- Économie potentielle : 22 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Bidart ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Bidart ?
Quel est le prix moyen au m² en Bidart ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bidart en 2026
La ville de Bidart affiche un prix de vente médian de 6 612 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 960 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 689 habitants, la ville présente une densité de 633 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 135 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 170 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bidart
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 024 €/m² contre 7 852 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 396 720 €, soit une mensualité de 1 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 494 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 661 200 €, avec une mensualité de 3 205 € (salaire requis : 9 157 € net/mois).
Les prix à Bidart sont 170 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bidart | 6 612 € | stable | 7 689 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bidart
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 612 €) est inférieur au prix moyen (7 960 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.