Assurance emprunteur en Bessan : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 778 €/m² en Bessan, un appartement de 60 m² revient à environ 240 060 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Bessan (34)
Simulation type en Bessan
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 778 €/m², soit 240 060 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 164 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~68 €/mois, soit 20 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Bessan ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Bessan ?
Quel est le prix moyen au m² en Bessan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bessan en 2026
La ville de Bessan affiche un prix de vente médian de 2 658 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 838 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bessan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 001 €/m² contre 2 588 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 480 €, soit une mensualité de 773 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 265 800 €, avec une mensualité de 1 288 € (salaire requis : 3 680 € net/mois).
Les prix à Bessan sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bessan | 2 658 € | en hausse | 5 838 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bessan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 658 €) est inférieur au prix moyen (2 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.