Assurance emprunteur en Ballancourt-sur-Essonne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 180 €/m² en Ballancourt-sur-Essonne, un appartement de 60 m² revient à environ 245 100 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Ballancourt-sur-Essonne (91)
Simulation type en Ballancourt-sur-Essonne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 180 €/m², soit 245 100 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 188 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~69 €/mois, soit 20 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~31 €/mois, soit 9 300 € au total
- Économie potentielle : 11 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Ballancourt-sur-Essonne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Ballancourt-sur-Essonne ?
Quel est le prix moyen au m² en Ballancourt-sur-Essonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ballancourt-sur-Essonne en 2026
La ville de Ballancourt-sur-Essonne affiche un prix de vente médian de 3 045 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 180 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 191 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ballancourt-sur-Essonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 085 €/m² contre 2 874 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 700 €, soit une mensualité de 886 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 304 500 €, avec une mensualité de 1 476 € (salaire requis : 4 217 € net/mois).
Les prix à Ballancourt-sur-Essonne sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 045 € | en baisse | 8 191 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ballancourt-sur-Essonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 045 €) est inférieur au prix moyen (3 180 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.