APL Segré-en-Anjou Bleu (49)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Segré-en-Anjou Bleu. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
295 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
270 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 3
plafond de loyer de 260,84 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Segré-en-Anjou Bleu — Chiffres clés 2026
Zone 3
Zone APL
260,84 €
Plafond loyer (seul)
1 904 €
Prix moyen / m²
17 667
Habitants
Segré-en-Anjou Bleu
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Pays de la Loire
Région
Estimation APL — Segré-en-Anjou Bleu (Zone 3)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Segré-en-Anjou Bleu : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Segré-en-Anjou Bleu (49), situé en région Pays de la Loire, est classé en Zone 3 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 260,84 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 3, le département Segré-en-Anjou Bleu a des plafonds de loyer plus bas (260,84 euros), mais les loyers y sont également plus modérés. Les APL peuvent couvrir une part importante du loyer, rendant le logement accessible pour les ménages aux revenus modestes.
Avec un prix moyen de 1 904 euros/m² et environ 17 667 habitants, le Segré-en-Anjou Bleu présente un marché locatif détendu, avec des loyers accessibles souvent bien couverts par les APL.
APL dans les départements voisins
La zone APL dépend de la commune, pas du département : entre Segré-en-Anjou Bleu et ses 5 voisins (Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire), les plafonds de loyer peuvent donc changer d'un territoire à l'autre, Segré-en-Anjou Bleu étant classé en Zone 3.
Analyse locale
Repères sur Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu compte 17 667 habitants, ce qui la place au 26e rang de la région Pays de la Loire par la population et au 597e rang national. Avec 72 habitants au km², la densité locale est qualifiée de peu dense.
La ville fait partie du département Maine-et-Loire, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Angers). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Segré-en-Anjou Bleu
La médiane des prix à Segré-en-Anjou Bleu s'établit à 1 699 €/m² (moyenne : 1 904 €/m²). Segré-en-Anjou Bleu se situe ainsi au 1 882e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 24 % moins cher que celle de son département (2 240 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Deux-Sèvres (1 500 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 222 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 10,9 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (10,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 699 €/m² à environ 2 850 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 699 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 118 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 118 930 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Segré-en-Anjou Bleu dépasse nettement la moyenne nationale : 118 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — APL Segré-en-Anjou Bleu
Quelle est la zone APL à Segré-en-Anjou Bleu ?
Quel est le montant des APL à Segré-en-Anjou Bleu en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Segré-en-Anjou Bleu ?
Comment demander les APL à Segré-en-Anjou Bleu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu en 2026
La ville de Segré-en-Anjou Bleu affiche un prix de vente médian de 1 699 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 904 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+10,9 %). Avec 17 667 habitants, la ville présente une densité de 72 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Segré-en-Anjou Bleu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 721 €/m² contre 1 725 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 940 €, soit une mensualité de 494 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 411 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 900 €, avec une mensualité de 823 € (salaire requis : 2 351 € net/mois).
Les prix à Segré-en-Anjou Bleu sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 699 € | +10,9 % | 17 667 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Segré-en-Anjou Bleu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 699 €) est inférieur au prix moyen (1 904 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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