APL Saint-Genis-Laval (69)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Saint-Genis-Laval. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Saint-Genis-Laval — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 537 €
Prix moyen / m²
21 212
Habitants
Saint-Genis-Laval
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Auvergne-Rhône-Alpes
Région
Estimation APL — Saint-Genis-Laval (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Saint-Genis-Laval : ce qu'il faut savoir
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Saint-Genis-Laval (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Saint-Genis-Laval sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 537 euros/m² et environ 21 212 habitants, le Saint-Genis-Laval présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Saint-Genis-Laval est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Classé en Zone 1, Saint-Genis-Laval bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Analyse locale
La ville Saint-Genis-Laval : repères locaux
Avec 21 212 habitants, Saint-Genis-Laval est la 49e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 487e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 642 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Rhône (chef-lieu : Lyon), Saint-Genis-Laval évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Genis-Laval ?
Le prix de vente médian à Saint-Genis-Laval est de 4 081 €/m², pour une moyenne constatée de 4 537 €/m². Ce niveau place Saint-Genis-Laval au 372e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 67 %), et 6 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).
Le marché local enregistre 213 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 2 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Genis-Laval
Si le rythme des douze derniers mois (2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 081 €/m² à environ 4 506 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 081 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 285 670 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Genis-Laval parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — APL Saint-Genis-Laval
Quelle est la zone APL à Saint-Genis-Laval ?
Quel est le montant des APL à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Saint-Genis-Laval ?
Comment demander les APL à Saint-Genis-Laval ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval en 2026
La ville de Saint-Genis-Laval affiche un prix de vente médian de 4 081 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 537 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 21 212 habitants, la ville présente une densité de 1 642 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-Laval
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 355 €/m² contre 4 816 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 860 €, soit une mensualité de 1 187 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 408 100 €, avec une mensualité de 1 978 € (salaire requis : 5 651 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-Laval sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-Laval
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 081 €) est inférieur au prix moyen (4 537 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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