Mis à jour juillet 2026

APL Pont-Saint-Esprit (30)

Q: Quel est le montant des APL à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?

Le montant des APL à Pont-Saint-Esprit dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 287 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Pont-Saint-Esprit ?

En Zone 2, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 278,28 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Pont-Saint-Esprit ?

Pour demander les APL à Pont-Saint-Esprit, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Pont-Saint-Esprit. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Pont-Saint-Esprit. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

APL en Pont-Saint-Esprit — Chiffres clés 2026

Zone 2

Zone APL

278,28 €

Plafond loyer (seul)

2 583 €

Prix moyen / m²

10 958

Habitants

Pont-Saint-Esprit

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Occitanie

Région

Estimation APL — Pont-Saint-Esprit (Zone 2)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 312 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 287 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 278,28 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Pont-Saint-Esprit : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Pont-Saint-Esprit (30), situé en région Occitanie, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 2, le département Pont-Saint-Esprit bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.

Avec un prix moyen de 2 583 euros/m² et environ 10 958 habitants, le Pont-Saint-Esprit présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.

APL dans les départements voisins

Pont-Saint-Esprit est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. En Zone 2, Pont-Saint-Esprit se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — APL Pont-Saint-Esprit

Quelle est la zone APL à Pont-Saint-Esprit ?

Pont-Saint-Esprit (30) est classé en Zone 2 pour le calcul des APL en 2026. Le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros par mois. Cette zone détermine le montant maximum de loyer pris en compte dans le calcul de votre aide.

Quel est le montant des APL à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 2, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 312 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 287 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Pont-Saint-Esprit ?

En Zone 2, le plafond de loyer pour une personne seule est de 278,28 euros/mois en 2026. Pour un couple, ce plafond est majoré. Au-delà de ce plafond, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'APL. Le forfait charges est de 73,81 euros pour une personne seule.

Comment demander les APL à Pont-Saint-Esprit ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Pont-Saint-Esprit. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit en 2026

La ville de Pont-Saint-Esprit affiche un prix de vente médian de 2 090 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 958 habitants, la ville présente une densité de 585 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Saint-Esprit

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 819 €/m² contre 2 297 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 400 €, soit une mensualité de 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 209 000 €, avec une mensualité de 1 013 € (salaire requis : 2 894 € net/mois).

Les prix à Pont-Saint-Esprit sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard, Hérault affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Saint-Esprit	2 090 €	en hausse	10 958
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Saint-Esprit

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 090 €) est inférieur au prix moyen (2 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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