Mis à jour juillet 2026

APL Paris 3e Arrondissement (75)

Q: Quelle est la zone APL à Paris 3e Arrondissement ?

Paris 3e Arrondissement (75) est classé en Zone 1 pour le calcul des APL en 2026. Cette classification détermine le plafond de loyer pris en compte : 319,87 euros pour une personne seule.

Q: Quel est le montant des APL à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

Le montant des APL à Paris 3e Arrondissement dépend de vos revenus, de votre loyer et de la composition de votre foyer. En Zone 1, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 354 euros par mois. Pour un salarié avec 12 000 euros de revenus annuels et le même loyer, l'APL est d'environ 329 euros par mois.

Q: Quel est le plafond de loyer pour les APL à Paris 3e Arrondissement ?

En Zone 1, le plafond de loyer pris en compte pour le calcul des APL est de 319,87 euros par mois pour une personne seule en 2026. Au-delà de ce montant, le surplus de loyer n'est pas pris en compte dans le calcul de l'aide.

Q: Comment demander les APL à Paris 3e Arrondissement ?

Pour demander les APL à Paris 3e Arrondissement, vous devez créer un compte sur le site de la CAF (caf.fr) ou vous rendre à la CAF de Paris 3e Arrondissement. La demande se fait en ligne avec votre bail, vos revenus et votre RIB. Le traitement prend généralement 1 à 2 mois. Les APL sont versées directement au bailleur ou sur votre compte selon les cas.

Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Paris 3e Arrondissement. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.

Combien d'APL peut-on toucher à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €

329 €

pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer

Zone 1

plafond de loyer de 319,87 €

Calculer pour mon bien

Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.

APL à Paris 3e Arrondissement — Chiffres clés 2026

Zone 1

Zone APL

319,87 €

Plafond loyer (seul)

12 236 €

Prix moyen / m²

32 179

Habitants

Paris 3e Arrondissement

Chef-lieu (siège CAF)

73,81 €

Forfait charges

Île-de-France

Région

Estimation APL — Paris 3e Arrondissement (Zone 1)

Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié

Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 354 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)

Loyer 500 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 700 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Loyer 900 € / mois ≈ 329 € / mois d'APL

Plafond de loyer retenu 319,87 €

* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).

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L'APL à Paris 3e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 3e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.

En Zone 1, les loyers élevés à Paris 3e Arrondissement sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.

Avec un prix moyen de 12 236 euros/m² et environ 32 179 habitants, le Paris 3e Arrondissement présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.

APL dans les départements voisins

Paris 3e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Classé en Zone 1, Paris 3e Arrondissement bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Analyse locale

La ville Paris 3e Arrondissement : repères locaux

Avec 32 179 habitants, Paris 3e Arrondissement est la 104e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 296e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 27 515 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 3e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Paris 3e Arrondissement ?

Le prix de vente médian à Paris 3e Arrondissement est de 11 767 €/m², pour une moyenne constatée de 12 236 €/m². Ce niveau place Paris 3e Arrondissement au 7e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 381 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 381 %), et 22 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 625 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Paris 3e Arrondissement

Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 11 767 €/m² à environ 9 796 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 11 767 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 17 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 8 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 823 690 €.

Sur ce marché, à Paris 3e Arrondissement, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Questions fréquentes — APL Paris 3e Arrondissement

Quelle est la zone APL à Paris 3e Arrondissement ?

Les APL à Paris 3e Arrondissement (75) relèvent de la Zone 1 en 2026 : le loyer pris en compte plafonne à 319,87 euros/mois pour une personne seule, au-delà duquel l'aide ne suit plus.

Quel est le montant des APL à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?

Le montant dépend de vos revenus, de votre loyer et de votre situation familiale. En Zone 1, pour un étudiant seul avec un loyer de 500 euros, l'APL estimée est d'environ 354 euros/mois. Pour un salarié gagnant 12 000 euros/an, elle est d'environ 329 euros/mois. Utilisez notre simulateur APL pour un calcul personnalisé.

Quel est le plafond de loyer pour les APL à Paris 3e Arrondissement ?

En Zone 1 à Paris 3e Arrondissement, seul le loyer jusqu'à 319,87 euros/mois (personne seule) compte pour l'APL, plafond majoré en couple, avec un forfait charges de 73,81 euros.

Comment demander les APL à Paris 3e Arrondissement ?

Créez un compte sur caf.fr ou rendez-vous à la CAF de Paris 3e Arrondissement. Munissez-vous de votre bail, de vos justificatifs de revenus et de votre RIB. La demande se fait en ligne et le traitement prend 1 à 2 mois. Les APL sont versées mensuellement, généralement directement au bailleur (tiers payant) ou sur votre compte bancaire.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 3e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 767 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 236 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 32 179 habitants, la ville présente une densité de 27 515 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 625 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 381 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 3e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 236 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 706 020 €, soit une mensualité de 3 422 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 777 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 176 700 €, avec une mensualité de 5 703 € (salaire requis : 16 294 € net/mois).

Les prix à Paris 3e Arrondissement sont 381 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 3e Arrondissement	11 767 €	-3,6 %	32 179
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 3e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 767 €) est inférieur au prix moyen (12 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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