APL La Courneuve (93)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à La Courneuve. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à La Courneuve en 2026 ?
354 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
329 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 1
plafond de loyer de 319,87 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à La Courneuve — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 558 €
Prix moyen / m²
47 167
Habitants
La Courneuve
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — La Courneuve (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à La Courneuve : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
La Courneuve (93), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à La Courneuve sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 558 euros/m² et environ 47 167 habitants, le La Courneuve présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Classé en Zone 1, La Courneuve côtoie 5 départements (Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne) qui peuvent relever d'autres zones APL : les plafonds de loyer pris en compte et donc les montants d'aide varient selon le lieu exact de résidence.
Analyse locale
La ville La Courneuve : repères locaux
Avec 47 167 habitants, La Courneuve est la 63e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 177e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 6 275 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (chef-lieu : Bobigny), La Courneuve évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à La Courneuve ?
Le prix de vente médian à La Courneuve est de 3 432 €/m², pour une moyenne constatée de 4 558 €/m². Ce niveau place La Courneuve au 679e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 40 %), et 18 % moins cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 166 transactions par an, soit 4 pour 1 000 habitants — un marché peu liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à La Courneuve
Avec 166 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 432 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 240 240 €.
Ces niveaux de prix placent La Courneuve parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — APL La Courneuve
Quelle est la zone APL à La Courneuve ?
Quel est le montant des APL à La Courneuve en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à La Courneuve ?
Comment demander les APL à La Courneuve ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Courneuve en 2026
La ville de La Courneuve affiche un prix de vente médian de 3 432 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 558 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 47 167 habitants, la ville présente une densité de 6 275 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Courneuve
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 296 €/m² contre 5 382 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 920 €, soit une mensualité de 998 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 851 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 200 €, avec une mensualité de 1 663 € (salaire requis : 4 751 € net/mois).
Les prix à La Courneuve sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Courneuve | 3 432 € | en baisse | 47 167 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Courneuve
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 432 €) est inférieur au prix moyen (4 558 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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