APL Crégy-lès-Meaux (77)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Crégy-lès-Meaux. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
Combien d'APL peut-on toucher à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
312 € par mois pour un étudiant sans revenus, loyer de 700 €
287 €
pour un salarié à 12 000 € par an, même loyer
Zone 2
plafond de loyer de 278,28 €
Barème CAF 2026, forfait charges de 73,81 € et participation minimale de 39,77 €.
APL à Crégy-lès-Meaux — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
3 422 €
Prix moyen / m²
5 446
Habitants
Crégy-lès-Meaux
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Île-de-France
Région
Estimation APL — Crégy-lès-Meaux (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Crégy-lès-Meaux : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Crégy-lès-Meaux (77), situé en région Île-de-France, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Crégy-lès-Meaux bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 3 422 euros/m² et environ 5 446 habitants, le Crégy-lès-Meaux présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Crégy-lès-Meaux est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. En Zone 2, Crégy-lès-Meaux se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Analyse locale
La ville Crégy-lès-Meaux : repères locaux
Avec 5 446 habitants, Crégy-lès-Meaux est la 382e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 013e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 490 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Crégy-lès-Meaux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix de vente médian à Crégy-lès-Meaux est de 2 849 €/m², pour une moyenne constatée de 3 422 €/m². Ce niveau place Crégy-lès-Meaux au 1 027e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et 9 % moins cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 39 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Crégy-lès-Meaux
Avec 39 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 849 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 70 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 199 430 €.
Sur ce marché, à Crégy-lès-Meaux, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — APL Crégy-lès-Meaux
Quelle est la zone APL à Crégy-lès-Meaux ?
Quel est le montant des APL à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Crégy-lès-Meaux ?
Comment demander les APL à Crégy-lès-Meaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux en 2026
La ville de Crégy-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 422 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 446 habitants, la ville présente une densité de 1 490 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 39 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crégy-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).
Les prix à Crégy-lès-Meaux sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 2 849 € | en baisse | 5 446 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crégy-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (3 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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