Remboursement Anticipé Romilly-sur-Seine (10)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Romilly-sur-Seine. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Romilly-sur-Seine ?
13 907 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
910 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
21 824 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Romilly-sur-Seine
Crédit de 82 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 398 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Romilly-sur-Seine
Crédit de 129 000 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 625 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Romilly-sur-Seine
13 907 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
1 659 €
Plus-value appart. à 10 ans
21 824 €
Économie IRA nette maison 100 m²
2 603 €
Plus-value maison à 10 ans
15 566 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
24 427 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+0,2 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Romilly-sur-Seine : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Avec un prix moyen de 1 973 euros/m² à Romilly-sur-Seine (10), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 82 200 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 129 000 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Les prix plus accessibles à Romilly-sur-Seine signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.
Départements voisins
Romilly-sur-Seine est proche de 5 départements : Marne, Haute-Marne, Côte-d'Or, Yonne, Seine-et-Marne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Romilly-sur-Seine
Quel est le montant de l'IRA à Romilly-sur-Seine ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Romilly-sur-Seine ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romilly-sur-Seine en 2026
La ville de Romilly-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 370 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 973 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 14 959 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 212 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Aube), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romilly-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 552 €/m² contre 1 290 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 200 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 000 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).
Les prix à Romilly-sur-Seine sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romilly-sur-Seine | 1 370 € | +0,2 % | 14 959 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romilly-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 370 €) est inférieur au prix moyen (1 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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