Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Revin ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Revin acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Revin (08)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Revin ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Revin (120 240 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 332 euros.

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Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Revin

Crédit de 120 240 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 583 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 103 208 € 83 225 € 59 780 €

IRA (pénalité) 1 651 € 1 332 € 956 €

Intérêts économisés 36 659 € 21 675 € 10 153 €

Économie nette 35 008 € 20 343 € 9 197 €

Simulation — Maison 100 m² à Revin

Crédit de 107 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 522 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 92 444 € 74 546 € 53 546 €

IRA (pénalité) 1 479 € 1 193 € 857 €

Intérêts économisés 32 836 € 19 414 € 9 094 €

Économie nette 31 357 € 18 221 € 8 237 €

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Remboursement anticipé à Revin : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Avec un prix moyen de 1 217 euros/m² à Revin (08), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 120 240 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 107 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Les prix plus accessibles à Revin signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.

Départements voisins

Revin est proche de 4 départements : Ardennes, Aisne, Marne, Meuse. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Ardennes Aisne Marne Meuse

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Revin

Quel est le montant de l'IRA à Revin ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 120 240 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 1 332 euros. Pour une maison de 100 m² à 107 700 euros, elle atteint environ 1 193 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Revin ?

Pour un appartement de 60 m² (120 240 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 20 343 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Revin est d'environ 35 008 euros. Après 15 ans, elle descend à 9 197 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Revin en 2026

La ville de Revin affiche un prix de vente médian de 869 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 716 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Ardennes), et 65 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Revin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 004 €/m² contre 1 077 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 52 140 €, soit une mensualité de 253 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 86 900 €, avec une mensualité de 421 € (salaire requis : 1 203 € net/mois).

Les prix à Revin sont 65 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardennes, Aisne, Marne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Revin	869 €	en baisse	5 716
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Revin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (869 €) est inférieur au prix moyen (1 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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