Peut-on négocier la suppression de l'IRA à Louvroil ?

Oui, il est possible de négocier la suppression ou la réduction de l'IRA lors de la souscription du prêt immobilier. Certaines banques à Louvroil acceptent de supprimer les pénalités après une certaine durée (souvent 5 ou 7 ans). C'est un point de négociation important à aborder avant de signer l'offre de prêt.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation à Louvroil ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit, car c'est en début de prêt que la part d'intérêts dans les mensualités est la plus élevée. Avec des montants empruntés élevés à Louvroil, les économies potentielles sont particulièrement significatives.

Mis à jour juillet 2026

Remboursement Anticipé Louvroil (59)

Q: Quel est le montant de l'IRA pour un remboursement anticipé à Louvroil ?

L'indemnité de remboursement anticipé (IRA) est plafonnée par la loi au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à Louvroil (77 400 euros) remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 857 euros.

Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Louvroil. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.

Combien rapporte un remboursement anticipé à Louvroil ?

13 095 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²

857 €

d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)

93 849 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale

du capital restant dû

6 mois

d'intérêts sur le capital

L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.

Simulation — Appartement 60 m² à Louvroil

Crédit de 77 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 375 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 66 436 € 53 573 € 38 481 €

IRA (pénalité) 1 063 € 857 € 616 €

Intérêts économisés 23 598 € 13 952 € 6 536 €

Économie nette 22 535 € 13 095 € 5 920 €

Simulation — Maison 100 m² à Louvroil

Crédit de 554 700 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 689 €/mois

Après 5 ans Après 10 ans Après 15 ans

Capital restant dû 476 127 € 383 941 € 275 783 €

IRA (pénalité) 7 618 € 6 143 € 4 413 €

Intérêts économisés 169 116 € 99 992 € 46 839 €

Économie nette 161 498 € 93 849 € 42 426 €

Gain total remboursement anticipé + revente à Louvroil

13 095 €

Économie IRA nette appart. 60 m²

162 993 €

Plus-value appart. à 10 ans

93 849 €

Économie IRA nette maison 100 m²

1 168 114 €

Plus-value maison à 10 ans

176 088 €

Gain total appart. 60 m² à 10 ans

1 261 963 €

Gain total maison 100 m² à 10 ans

Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (+12 %/an).

Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier

Calculer mon remboursement anticipé

Remboursement anticipé à Louvroil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Avec un prix moyen de 4 784 euros/m² à Louvroil (59), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 77 400 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 554 700 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.

Avec un prix médian de 1 290 euros/m², le remboursement anticipé à Louvroil se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.

Départements voisins

Louvroil est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Remboursement anticipé Louvroil

Quel est le montant de l'IRA à Louvroil ?

L'IRA est plafonnée au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts. Pour un appartement de 60 m² à 77 400 euros remboursé après 10 ans, l'IRA est d'environ 857 euros. Pour une maison de 100 m² à 554 700 euros, elle atteint environ 6 143 euros.

Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Louvroil ?

Pour un appartement de 60 m² (77 400 euros) remboursé après 10 ans, l'économie nette est d'environ 13 095 euros. Plus le remboursement intervient tôt, plus l'économie est importante car la part d'intérêts dans les mensualités diminue avec le temps. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé pour un calcul personnalisé.

Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?

Oui, la suppression ou la réduction de l'IRA peut se négocier lors de la souscription du prêt. Certaines banques acceptent de supprimer les pénalités après 5 ou 7 ans. C'est un point de négociation à aborder avant de signer l'offre de prêt. En cas de vente pour mutation professionnelle, décès ou cessation d'activité du conjoint, l'IRA ne peut pas être exigée.

Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?

Le remboursement anticipé est d'autant plus avantageux qu'il intervient tôt dans le crédit. En début de prêt, la part d'intérêts dans chaque mensualité est maximale. Après 5 ans, l'économie nette pour un appartement de 60 m² à Louvroil est d'environ 22 535 euros. Après 15 ans, elle descend à 5 920 euros car une grande partie des intérêts a déjà été payée.

Analyse locale

Le marché immobilier à Louvroil en 2026

La ville de Louvroil affiche un prix de vente médian de 1 290 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 784 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 294 habitants, la ville présente une densité de 1 056 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Louvroil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 460 €/m² contre 5 547 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 77 400 €, soit une mensualité de 375 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 129 000 €, avec une mensualité de 625 € (salaire requis : 1 786 € net/mois).

Les prix à Louvroil sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Louvroil	1 290 €	en hausse	6 294
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Louvroil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 290 €) est inférieur au prix moyen (4 784 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur remboursement anticipé

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Louvroil

Simulation complète de crédit

Frais de notaire Louvroil

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?