IFI Dieppe (76) — Seuil et Calcul 2026
Combien de patrimoine immobilier avant l'IFI à Dieppe ? Le seuil est de 1,3 million d'euros, soit 356 m² environ aux 3 652 euros/m² pratiqués localement.
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à Dieppe ?
219 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
219 m²
à 4 163 €/m² en appartement
377 m²
à 2 415 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — Dieppe (76)
3 652 €
Prix moyen / m²
356 m²
Surface = seuil IFI
509 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — Dieppe
Ce que le barème 2026 prélève réellement, du premier euro au-dessus du seuil jusqu'à 3 millions de patrimoine net taxable.
Équivalence en surface à Dieppe
356 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
509 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à Dieppe
219 m²
Seuil RP en appartement
377 m²
Seuil RP en maison
302 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -3,8 %/an.
Ces trois simulations sont des repères. Le calcul sur votre situation prend dix secondes
Calculer mon IFIL'IFI à Dieppe : ce qu'il faut savoir
L'IFI ne vise que l'immobilier, et seulement au-delà de 1 300 000 euros nets. Aux 3 652 euros/m² constatés à Dieppe, franchir ce seuil suppose de détenir environ 356 m².
Beaucoup de patrimoines dépassent 1,3 million sans être concernés, parce que l'IFI ignore les placements financiers et les biens professionnels. Seul l'immobilier non professionnel entre dans l'assiette, parts de SCI et de SCPI comprises.
Un abattement de 30 % s'applique à la résidence principale, et il change le calcul : le bien doit valoir 1 857 143 euros bruts pour peser 1 300 000 euros dans l'assiette. à Dieppe, cela représente environ 509 m².
Avec un prix médian de 2 406 euros/m², l'IFI concerne principalement les détenteurs de plusieurs biens à Dieppe, ou ceux possédant des biens de grande surface dans les zones les plus valorisées.
Comparaison avec les départements voisins
Autour de Dieppe, 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. L'IFI est un impôt national, mais son seuil de 1 300 000 euros ne représente pas la même surface de part et d'autre : 356 m² ici, davantage ou moins juste à côté.
Questions fréquentes — IFI Dieppe
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à Dieppe ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Combien d'IFI paie-t-on pour un patrimoine de 2 millions d'euros ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur Dieppe
Dieppe compte 28 496 habitants, ce qui la place au 8e rang de la région Normandie par la population et au 351e rang national. Avec 2 411 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Dieppe
La médiane des prix à Dieppe s'établit à 2 406 €/m² (moyenne : 3 652 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Dieppe se situe ainsi au 1 348e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 2 %), et 7 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).
Le marché local enregistre 688 transactions par an, soit 24 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,8 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (3,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 406 €/m² à environ 1 982 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 406 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 83 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 42 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 168 420 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier à Dieppe suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Analyse locale
Le marché immobilier à Dieppe en 2026
La ville de Dieppe affiche un prix de vente médian de 2 406 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 652 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 28 496 habitants, la ville présente une densité de 2 411 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 688 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dieppe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 163 €/m² contre 2 415 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 360 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 600 €, avec une mensualité de 1 166 € (salaire requis : 3 331 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dieppe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 406 €) est inférieur au prix moyen (3 652 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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