Frais d'agence immobilière en Sainte-Luce-sur-Loire
Avec un prix moyen de 3 474 €/m² en Sainte-Luce-sur-Loire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Sainte-Luce-sur-Loire
Exemple type en Sainte-Luce-sur-Loire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 474 €/m²), soit 243 180 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 159 €
- Prix net vendeur : 231 021 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 327 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 912 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Sainte-Luce-sur-Loire ?
Quel est le prix moyen au m² en Sainte-Luce-sur-Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire en 2026
La ville de Sainte-Luce-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 3 299 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 474 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 400 habitants, la ville présente une densité de 1 435 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sainte-Luce-sur-Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 326 €/m² contre 3 539 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 940 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 900 €, avec une mensualité de 1 599 € (salaire requis : 4 569 € net/mois).
Les prix à Sainte-Luce-sur-Loire sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 299 € | en baisse | 16 400 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sainte-Luce-sur-Loire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 299 €) est inférieur au prix moyen (3 474 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.