Frais d'agence immobilière à Paris 4e Arrondissement
Avec un prix moyen de 12 675 €/m² à Paris 4e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 4e Arrondissement en 2026 ?
0 à 38 025 € au taux courant de 5 %
38 025 €
Appartement 60 m² à 12 675 €/m²
0 €
Maison 100 m² à 0 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Paris 4e Arrondissement (75)
12 596 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+415 %)
-4,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
489
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Paris 4e Arrondissement
Exemple type à Paris 4e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (12 675 €/m²), soit 887 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 44 363 €
- Prix net vendeur : 842 887 €
- Frais de notaire (sur net) : 63 217 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 3 327 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 4e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Paris 4e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Paris 4e Arrondissement
37 788 €
Frais agence appart. 60 m²
0 €
Frais agence maison 100 m²
-37 788 €
Écart appart. / maison
17.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 4e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 4e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 12 596 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 675 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 27 332 habitants, la ville présente une densité de 17 135 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 489 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 415 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 4e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 675 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 755 760 €, soit une mensualité de 3 663 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 259 600 €, avec une mensualité de 6 105 € (salaire requis : 17 443 € net/mois).
Les prix à Paris 4e Arrondissement sont 415 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 4e Arrondissement | 12 596 € | -4,4 % | 27 332 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 4e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (12 596 €) est inférieur au prix moyen (12 675 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.