Frais d'agence immobilière à Neuilly-Plaisance
Avec un prix moyen de 4 924 €/m² à Neuilly-Plaisance, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Neuilly-Plaisance en 2026 ?
14 670 à 24 925 € au taux courant de 5 %
14 670 €
Appartement 60 m² à 4 890 €/m²
24 925 €
Maison 100 m² à 4 985 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Neuilly-Plaisance (93)
4 375 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+79 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
258
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Exemple type à Neuilly-Plaisance
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 924 €/m²), soit 344 680 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 234 €
- Prix net vendeur : 327 446 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 558 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 293 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Neuilly-Plaisance ?
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance ?
Frais d'agence par type de bien à Neuilly-Plaisance
13 125 €
Frais agence appart. 60 m²
24 925 €
Frais agence maison 100 m²
11 800 €
Écart appart. / maison
11.8
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance en 2026
La ville de Neuilly-Plaisance affiche un prix de vente médian de 4 375 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 924 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 21 941 habitants, la ville présente une densité de 6 429 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 258 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neuilly-Plaisance
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 890 €/m² contre 4 985 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 262 500 €, soit une mensualité de 1 272 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 437 500 €, avec une mensualité de 2 120 € (salaire requis : 6 057 € net/mois).
Les prix à Neuilly-Plaisance sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neuilly-Plaisance | 4 375 € | en baisse | 21 941 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neuilly-Plaisance
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 375 €) est inférieur au prix moyen (4 924 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.