Frais d'agence immobilière en Montivilliers
Avec un prix moyen de 3 107 €/m² en Montivilliers, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Montivilliers
Exemple type en Montivilliers
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 107 €/m²), soit 217 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 875 €
- Prix net vendeur : 206 615 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 496 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 816 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Montivilliers ?
Quel est le prix moyen au m² en Montivilliers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montivilliers en 2026
La ville de Montivilliers affiche un prix de vente médian de 2 576 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 107 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 478 habitants, la ville présente une densité de 814 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 228 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montivilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 220 €/m² contre 2 604 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 560 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 600 €, avec une mensualité de 1 249 € (salaire requis : 3 569 € net/mois).
Les prix à Montivilliers sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montivilliers | 2 576 € | -4,1 % | 15 478 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montivilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 576 €) est inférieur au prix moyen (3 107 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.