Frais d'agence immobilière au Val d'Hazey
Avec un prix moyen de 2 434 €/m² au Val d'Hazey, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Val d'Hazey en 2026 ?
8 073 à 12 040 € au taux courant de 5 %
8 073 €
Appartement 60 m² à 2 691 €/m²
12 040 €
Maison 100 m² à 2 408 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Val d'Hazey (27)
2 157 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
+4,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
44
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Val d'Hazey
Exemple type au Val d'Hazey
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 434 €/m²), soit 170 380 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 519 €
- Prix net vendeur : 161 861 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 140 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 639 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Val d'Hazey ?
Quel est le prix moyen au m² au Val d'Hazey ?
Frais d'agence par type de bien au Val d'Hazey
6 471 €
Frais agence appart. 60 m²
12 040 €
Frais agence maison 100 m²
5 569 €
Écart appart. / maison
8.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Val d'Hazey en 2026
La ville de Le Val d'Hazey affiche un prix de vente médian de 2 157 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 111 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Val d'Hazey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 691 €/m² contre 2 408 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 420 €, soit une mensualité de 627 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 700 €, avec une mensualité de 1 045 € (salaire requis : 2 986 € net/mois).
Les prix à Le Val d'Hazey sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Val-d'Oise affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Val d'Hazey | 2 157 € | en hausse | 5 111 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Val d'Hazey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 157 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.