Frais d'agence immobilière à La Montagne
Avec un prix moyen de 3 021 €/m² à La Montagne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à La Montagne en 2026 ?
9 057 à 15 110 € au taux courant de 5 %
9 057 €
Appartement 60 m² à 3 019 €/m²
15 110 €
Maison 100 m² à 3 022 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — La Montagne (44)
3 114 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
-2,1 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
58
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à La Montagne
Exemple type à La Montagne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 021 €/m²), soit 211 470 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 574 €
- Prix net vendeur : 200 896 €
- Frais de notaire (sur net) : 15 067 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 793 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à La Montagne ?
Quel est le prix moyen au m² à La Montagne ?
Frais d'agence par type de bien à La Montagne
9 342 €
Frais agence appart. 60 m²
15 110 €
Frais agence maison 100 m²
5 768 €
Écart appart. / maison
8.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Montagne en 2026
La ville de La Montagne affiche un prix de vente médian de 3 114 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 505 habitants, la ville présente une densité de 1 792 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 58 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Montagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 019 €/m² contre 3 022 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 186 840 €, soit une mensualité de 906 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 311 400 €, avec une mensualité de 1 509 € (salaire requis : 4 311 € net/mois).
Les prix à La Montagne sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Montagne | 3 114 € | en baisse | 6 505 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Montagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 114 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.