Frais d'agence immobilière à Châtenay-Malabry
Avec un prix moyen de 5 381 €/m² à Châtenay-Malabry, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Châtenay-Malabry en 2026 ?
16 116 à 27 575 € au taux courant de 5 %
16 116 €
Appartement 60 m² à 5 372 €/m²
27 575 €
Maison 100 m² à 5 515 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Châtenay-Malabry (92)
5 254 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+115 %)
-12 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
418
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Châtenay-Malabry
Exemple type à Châtenay-Malabry
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 381 €/m²), soit 376 670 € :
- Frais d'agence (5%) : 18 834 €
- Prix net vendeur : 357 836 €
- Frais de notaire (sur net) : 26 838 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 412 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Châtenay-Malabry ?
Quel est le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry ?
Frais d'agence par type de bien à Châtenay-Malabry
15 762 €
Frais agence appart. 60 m²
27 575 €
Frais agence maison 100 m²
11 813 €
Écart appart. / maison
11.7
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtenay-Malabry en 2026
La ville de Châtenay-Malabry affiche un prix de vente médian de 5 254 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 381 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 35 825 habitants, la ville présente une densité de 5 628 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 418 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 115 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtenay-Malabry
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 372 €/m² contre 5 515 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 315 240 €, soit une mensualité de 1 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 366 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 525 400 €, avec une mensualité de 2 547 € (salaire requis : 7 277 € net/mois).
Les prix à Châtenay-Malabry sont 115 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 5 254 € | en baisse | 35 825 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtenay-Malabry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 254 €) est inférieur au prix moyen (5 381 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.