Frais d'agence immobilière en Chambourcy
Avec un prix moyen de 4 890 €/m² en Chambourcy, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Chambourcy
Exemple type en Chambourcy
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 890 €/m²), soit 342 300 € :
- Frais d'agence (5%) : 17 115 €
- Prix net vendeur : 325 185 €
- Frais de notaire (sur net) : 24 389 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 284 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Chambourcy ?
Quel est le prix moyen au m² en Chambourcy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chambourcy en 2026
La ville de Chambourcy affiche un prix de vente médian de 4 778 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 890 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 847 habitants, la ville présente une densité de 733 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 42 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 95 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chambourcy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 337 €/m² contre 5 628 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 286 680 €, soit une mensualité de 1 389 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 969 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 477 800 €, avec une mensualité de 2 316 € (salaire requis : 6 617 € net/mois).
Les prix à Chambourcy sont 95 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chambourcy | 4 778 € | stable | 5 847 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chambourcy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 778 €) est inférieur au prix moyen (4 890 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.