Frais d'agence immobilière en Brou-sur-Chantereine
Avec un prix moyen de 2 900 €/m² en Brou-sur-Chantereine, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Brou-sur-Chantereine
Exemple type en Brou-sur-Chantereine
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 900 €/m²), soit 203 000 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 150 €
- Prix net vendeur : 192 850 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 464 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 761 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Brou-sur-Chantereine ?
Quel est le prix moyen au m² en Brou-sur-Chantereine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brou-sur-Chantereine en 2026
La ville de Brou-sur-Chantereine affiche un prix de vente médian de 2 683 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 900 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 196 habitants, la ville présente une densité de 1 188 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brou-sur-Chantereine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 804 €/m² contre 3 467 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 980 €, soit une mensualité de 780 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 229 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 300 €, avec une mensualité de 1 300 € (salaire requis : 3 714 € net/mois).
Les prix à Brou-sur-Chantereine sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 683 € | en baisse | 5 196 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brou-sur-Chantereine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 683 €) est inférieur au prix moyen (2 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.