Frais d'agence immobilière en Brétigny-sur-Orge
Avec un prix moyen de 3 584 €/m² en Brétigny-sur-Orge, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Brétigny-sur-Orge
Exemple type en Brétigny-sur-Orge
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 584 €/m²), soit 250 880 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 544 €
- Prix net vendeur : 238 336 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 875 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 941 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Brétigny-sur-Orge ?
Quel est le prix moyen au m² en Brétigny-sur-Orge ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en 2026
La ville de Brétigny-sur-Orge affiche un prix de vente médian de 3 299 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 584 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,4 %). Avec 26 658 habitants, la ville présente une densité de 1 822 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 245 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 35 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brétigny-sur-Orge
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 737 €/m² contre 3 354 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 197 940 €, soit une mensualité de 959 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 740 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 329 900 €, avec une mensualité de 1 599 € (salaire requis : 4 569 € net/mois).
Les prix à Brétigny-sur-Orge sont 35 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 3 299 € | -3,4 % | 26 658 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brétigny-sur-Orge
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 299 €) est inférieur au prix moyen (3 584 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.