Frais d'agence immobilière en Bressuire
Avec un prix moyen de 2 084 €/m² en Bressuire, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bressuire
Exemple type en Bressuire
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 084 €/m²), soit 145 880 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 294 €
- Prix net vendeur : 138 586 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 394 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 547 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bressuire ?
Quel est le prix moyen au m² en Bressuire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bressuire en 2026
La ville de Bressuire affiche un prix de vente médian de 1 639 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 084 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2,9 %). Avec 19 970 habitants, la ville présente une densité de 109 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 293 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bressuire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 212 €/m² contre 1 697 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 340 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 900 €, avec une mensualité de 794 € (salaire requis : 2 269 € net/mois).
Les prix à Bressuire sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bressuire | 1 639 € | +2,9 % | 19 970 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bressuire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 639 €) est inférieur au prix moyen (2 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.