Frais d'agence immobilière en Belin-Béliet
Avec un prix moyen de 2 817 €/m² en Belin-Béliet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Belin-Béliet
Exemple type en Belin-Béliet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 817 €/m²), soit 197 190 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 860 €
- Prix net vendeur : 187 330 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 050 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 739 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Belin-Béliet ?
Quel est le prix moyen au m² en Belin-Béliet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Belin-Béliet en 2026
La ville de Belin-Béliet affiche un prix de vente médian de 2 790 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 817 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 275 habitants, la ville présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Belin-Béliet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 107 €/m² contre 2 794 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 400 €, soit une mensualité de 811 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 317 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 000 €, avec une mensualité de 1 352 € (salaire requis : 3 863 € net/mois).
Les prix à Belin-Béliet sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Belin-Béliet | 2 790 € | en baisse | 6 275 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Belin-Béliet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 790 €) est inférieur au prix moyen (2 817 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.