Frais d'agence immobilière en Bannalec
Avec un prix moyen de 2 082 €/m² en Bannalec, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bannalec
Exemple type en Bannalec
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 082 €/m²), soit 145 740 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 287 €
- Prix net vendeur : 138 453 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 384 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 547 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bannalec ?
Quel est le prix moyen au m² en Bannalec ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bannalec en 2026
La ville de Bannalec affiche un prix de vente médian de 1 855 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 082 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 725 habitants, la ville présente une densité de 73 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Finistère), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bannalec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 060 €/m² contre 2 004 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 300 €, soit une mensualité de 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 500 €, avec une mensualité de 899 € (salaire requis : 2 569 € net/mois).
Les prix à Bannalec sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bannalec | 1 855 € | en baisse | 5 725 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bannalec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 855 €) est inférieur au prix moyen (2 082 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.