Chômage ARE Sens (89)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Sens.
Combien touche-t-on au chômage à Sens en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Sens est de 489 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Sens
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
550 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
199%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Sens, le loyer moyen estimé à 550€ reste couvert par l'ARE au profil médian (1 476€), ce qui laisse une marge pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Sens
489 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
2.24
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
14
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
1 241
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Sens.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Sens : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Sens (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 27 106 habitants répartis sur 22 km² (1241 hab/km²).
Perdre son emploi en Sens signifie compter sur l'ARE : un montant calculé sur l'ancien salaire brut, identique quel que soit le lieu de résidence. Ce qui change d'un territoire à l'autre, c'est ce que cette allocation permet de couvrir — loyer, charges, dépenses courantes.
Le retour à l'emploi en Sens dépend du dynamisme du bassin local, et le budget d'un demandeur d'emploi du coût de la vie : avec un m² médian à 1 901 €, le coût du logement reste abordable pendant la recherche.
Départements voisins
Le montant de l'ARE ne dépend pas du lieu de résidence : entre Sens et ses 5 voisins (Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or, Aube), c'est la même allocation, mais des coûts de la vie et des bassins d'emploi différents.
Analyse locale
La ville Sens : repères locaux
Avec 27 106 habitants, Sens est la 8e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 369e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 241 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yonne (chef-lieu : Auxerre), Sens évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Sens ?
Le prix de vente médian à Sens est de 1 901 €/m², pour une moyenne constatée de 3 055 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Sens au 1 736e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 25 % plus cher que celle de son département (1 518 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).
Le marché local enregistre 389 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,4 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Sens
Si le rythme des douze derniers mois (4,4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 901 €/m² à environ 1 518 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 901 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 105 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 53 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 133 070 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Sens dépasse nettement la moyenne nationale : 105 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Chômage ARE Sens
Quel est le montant de l'ARE en Sens en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Sens ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Sens ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sens en 2026
La ville de Sens affiche un prix de vente médian de 1 901 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 055 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 27 106 habitants, la ville présente une densité de 1 241 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 389 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sens
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 632 €/m² contre 1 864 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 060 €, soit une mensualité de 553 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 580 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 100 €, avec une mensualité de 921 € (salaire requis : 2 631 € net/mois).
Les prix à Sens sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sens | 1 901 € | -4,4 % | 27 106 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 901 €) est inférieur au prix moyen (3 055 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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